如何根据法律规定计算二手房产权年限？

二手房产权年限从开发商获土地使用证日起算。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地使用年限70年，到期需续缴土地出让金，否则将失去土地使用权，面临房屋无法合法使用或交易的风险。
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计算二手房产权年限，需查看开发商土地使用证日期。处理方式有查询官方记录和咨询专业律师两种。若自行查询，需确保资料真实准确；若咨询律师，则能获取更专业的法律意见和保障。
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查二手房产权年限，看土地使用证。操作：1.向房产部门查询土地使用证颁发日期；2.计算剩余年限，考虑是否需续缴土地出让金；3.如遇纠纷，咨询律师并准备相关证据，依法维护权益。