开发商破产，资产管理人办理完房产证件后退款

开发商破产后，资产管理人办完证件后的退款，需依法处理。依据《合同法》，若开发商无法履行合同，业主可要求退房，因房屋未过户，物权未变更。不及时处理，可能导致业主权益受损，资金被长期占用。
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开发商破产退款需分情况。操作如下：1.若房屋已交付但未办证，与资产管理人协商退款，或起诉要求退房退款；2.若开发商已无法履行合同，依据《合同法》规定，解除合同并请求退款；3.确保保留相关证据，如购房合同、付款凭证，以便协商或诉讼时使用。
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开发商破产后退款，常见处理方式为协商或诉讼。优先与资产管理人协商退款事宜；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，要求解除合同并退款。